બે વર્ષમાં હાઉસિંગ લોનની બાકી રકમમાં રૂ. 10 લાખ કરોડનો વધારો

અમદાવાદ

 હાઉસિંગ સેક્ટરની બાકી લોન છેલ્લા બે નાણાકીય વર્ષમાં લગભગ રૂ. ૧૦ લાખ કરોડ વધીને આ વર્ષે માર્ચમાં રેકોર્ડ રૂ. ૨૭.૨૩ લાખ કરોડ સુધી પહોંચી ગઈ છે. આ માહિતી આરબીઆઈના બેંક ક્રેડિટનું સેક્ટર વાઇઝ ડિસ્ટ્રિબ્યુશન ડેટામાં આપવામાં આવી છે.બેન્કિંગ અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના નિષ્ણાતોએ જણાવ્યું હતું કે કોરોના પછી રહેણાંક મિલકત બજારમાં ઉભરી રહેલી પેન્ટ-અપ માંગને કારણે હાઉસિંગ લોનની બાકી રકમ વધી છે.

માર્ચ, ૨૦૨૪ માટે બેંક ધિરાણના ક્ષેત્રવાર વિતરણ પર રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયાના ડેટા અનુસાર, માર્ચ, ૨૦૨૪માં હાઉસિંગ (પ્રાયોરિટી સેક્ટર હાઉસિંગ સહિત) માટે બાકી ધિરાણ રૂ. ૨૭,૨૨,૭૨૦ કરોડ હતું. માર્ચ, ૨૦૨૩માં આ આંકડો રૂ. ૧૯,૮૮,૫૩૨ કરોડ અને માર્ચ, ૨૦૨૨માં રૂ. ૧૭,૨૬,૬૯૭ કરોડ હતો.

ડેટામાં એ પણ બહાર આવ્યું છે કે માર્ચ ૨૦૨૪માં કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ માટે બાકી લોન રૂ. ૪,૪૮,૧૪૫ કરોડ હતી. માર્ચ, ૨૦૨૨માં તે ૨,૯૭,૨૩૧ કરોડ રૂપિયા હતો. વિવિધ પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટના અહેવાલો મુજબ, છેલ્લા બે નાણાકીય વર્ષમાં ઘરનું વેચાણ અને કિંમતો નોંધપાત્ર રીતે વધી છે.

હાઉસિંગ લોનમાં ઉંચી વૃદ્ધિ રેસિડેન્શિયલ સેક્ટરના તમામ સેગમેન્ટમાં પિક-અપને કારણે છે. સરકારના પ્રયાસોને કારણે ખાસ કરીને એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં તેજી જોવા મળી છે. હાઉસિંગ લોનની વૃદ્ધિ મજબૂત રહેશે, પરંતુ ઊંચા આધારને કારણે તે ઘટીને ૧૫-૨૦ ટકા થઈ શકે છે.

બાકી રહેતી હાઉસિંગ લોનમાં વધારો મુખ્યત્વે છેલ્લા બે નાણાકીય વર્ષમાં રજૂ કરાયેલ અને વેચવામાં આવેલી મિલકતોના જથ્થાને કારણે થયો છે. આ નોંધપાત્ર વૃદ્ધિને કારણે છે. નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૦-૨૧ થી, ટાયર ૧ શહેરોમાં ૫૦-૧૦૦ ટકા વચ્ચે ભાવ વધારો જોવા મળ્યો છે. આના કારણે મિલકત દીઠ સરેરાશ લોનના કદમાં વધારો થયો.

નિષ્ણાતોએ જણાવ્યું હતું કે હાઉસિંગ લોન સેગમેન્ટમાં તેજી રહેશે કારણ કે રેસિડેન્શિયલ રિયલ એસ્ટેટની માંગ મજબૂત રહેશે. મોટા ઘરોની માંગ ખરેખર આકાશને આંબી રહી છે. જે મકાનો એક સમયે લક્ઝરી ગણાતા હતા તે આજે જરૂરિયાત બની ગયા છે.